Приказом Минфина России от 16.10.2018 № 208н утвержден Федеральный стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды». ФСБУ 25/2018 обязателен к применению начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год.
Согласно ФСБУ организация обязана отражать в бухгалтерском балансе арендованное имущество, а организации, подлежащие обязательному аудиту обязаны указывать дисконтированную стоимость этого имущества.
В результате указанных требований:
1. Данные бухгалтерской отчетности отражают чужое имущество, что "раздувает" активы предприятий. В открытых данных о предприятиях эта сумма выглядит как собственное имущество.
2. Автоматизация процесса дисконтирования затруднена, что приводит к нагрузке на бухгалтера, обязанного производить сложные математические расчеты.
3. Стоимость арендованного имущества рассчитывается исходя из арендной платы и срока действия договора, что не отражает стоимость самого имущества. То есть активом признается сумма долга арендодателю, что вызывает вопрос
4. Специалисты Минфина предлагают в случае, если договор заключен на один год, признавать актив в сумме аренды за 5 лет. В ФСБУ этого указания нет, но почему-то предполагается произвести расчет за выдуманный срок.
Практический результат
1. Более достоверные данные бухгалтерской отчетности организаций в части внеоборотных активов, отражающие наличие реального, собственного имущества, а не временно используемого.
2. Упрощение работы работников бухгалтерии.