Статья 170. "Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда" Жилищного Кодекса РФ устанавливает возможность выбора одного из способов формирования фонда капитального ремонта: на счет регионального оператора и на специальный счет. Но в тех домах где собственники помещений выбрали способ управления многоквартирным домом ТСЖ или ЖСК, то выбор накопления на счет регионального оператора выглядит непоследовательным и странным, все остальные статьи накопления на счету ТСЖ, а капитальный ремонт отдельно. Если уж есть ТСЖ, которому собственники доверили управление домом, то пусть оно и управляет им в полном объеме, чтобы принцип баланса ответственности и полномочий был бы соблюден.
Для выбора накопления на специальном счету надо пройти сложную процедуру в очень сжатые сроки, иначе автоматически будет сделан выбор в пользу регионального оператора, где деньги пойдут в общий котел. Скорее всего тех ТСЖ, которые смогут пройти успешно процедуру выбора специального счета, будут лишь единицы.
Практический результат
В многоквартирных домах, где организованы ТСЖ и ЖСК, денежные средства по статье на капитальный ремонт всегда будут накапливаться на индивидуальном счету дома, и не надо будет проходить трудную процедуру, предусмотренную законом. Баланс ответственности и полномочий будет соблюден.,