В данный момент наличие недвижимости для лица фактически ничего не стоит в плане налогов. Что способствует накоплению объектов недвижимости в руках не нуждающихся в них лиц.
Однако, городу/району и т.д. каждый объект обходится довольно дорого, т.к. нужно строить для них инфраструктуру: детские сады, школы, поликлинники, дороги и т.д.
В данном отношении налог на недвижимость похож на налог на автомобиль, средства которого вкладываются в строительства дорог.
Сложилась парадоксальная ситуация, когда за автомобиль стоимостью в 10 раз меньше квартиры платится налог в 2 раза больше этой самой квартиры.
В результате, люди вкладывают средства не в развитие бизнеса/технологий и т.д., а в бетон, для производства которого не требуется высококвалифицированной рабочей силы. Т.е. финансы складируются на её же территории и не участвуют в мировом обороте финансовых потоков. Что приводит к отставанию страны на мировой арене.
Можно обратиться к опыту передовых держав в вопросе налогообложения недвижимости:
США - налог 1-2% в год от стоимости объекта;
Германия - в среднем по стране размер налога составляет 1,0–2,8% от оценочной стоимости недвижимости.
Практический результат
Снизится инвестиционная привлекательность недвижимости, соответственно цены на неё. Люди будут приобретать только необходимое им жильё.
Строители станут охотнее продавать жильё, а не выставлять заградительные ценники.
В связи с уменьшением роста цен на недвижимость, улучшится демографическая ситуация. Сейчас многие семьи попросту не могут завести детей, т.к. живут в стеснённых обстоятельствах.
Увеличится сбор налогов в местный бюджет.
Финансы начнут вкладывать не в бетон, а в реальный сектор экономики, открывать бизнес, производства, акции компаний. Таким образом, повлияет на увеличение ВВП, создание новых отраслей экономики, станут финансово активными.
Граждане будут проще отказываться от старых и ветхих зданий/участков и продавать их на открытом рынке. Решится проблема с заброшенными строениями.
Повысится мобильность населения, ускорится экономика.
Люди будут легче уступать доли в имуществе при наследовании и решится проблема с "профессиональными соседями".