Запретить коммунальный тип заселения и признать, что комната в коммуналке не может быть самостоятельным объектом жилого права, для чего внести соответствующие изменения в ЖК РФ.
Ещё в пятидесятые годы в СССР коммунальное заселение было признано ненормальным и противоестественным, а коммунальные квартиры — не удовлетворяющими современным требованиям. С тех пор прошло более полувека, но государство практически ничего не делает для решения этой социальной проблемы. Более того, при расселении ветхого и аварийного жилья людей переселяют из коммуналок в другие коммуналки, выбраться из которых самостоятельно большинство российских граждан, не обладающих высокими доходами, не в состоянии.
Россия участвует в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах. 11 статья этого пакта "Право на достаточный жизненный уровень" включает в себя право на жилище. Замечание общего порядка №4 "Право на достаточное жилище" (пункт 1 статьи 11 Пакта) даёт определение такого жилища (пункт 7):
"Надлежащее жильё означает отдельное жильё, надлежащую площадь проживания, надлежащую безопасность, надлежащее освещение и вентиляцию, надлежащую основную инфраструктуру и надлежащее местоположение с точки зрения работы и основных услуг, причём всё это — по разумной цене".
Коммунальный тип заселения, при котором совершенно чужие люди вынуждены жить вместе помимо своей воли, не отвечает понятию отдельного, достойного и безопасного жилья. Во исполнение своих международных обязательств и с целью обеспечения прав граждан на жилище, отвечающее современным требованиям, Российская Федерация должна отказаться от коммунального типа заселения.
Практический результат
Принятие закона о запрещении коммунального типа заселения будет способствовать ликвидации коммуналок.