Изменить закон о взносах на капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД)

В настоящее время Государственной думой и областными советами депутатов приняты законы о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ) и пр. Они предусматривают сбор средств на капитальный ремонт с населения и накопления их на специальных счетах. Сбор увеличился в разы. Граждане России имеют печальную практику накопления денежных средств в нашем государстве. Поэтому данная инициатива вызывает стойкое сопротивление в рядах простых граждан.
Главные аргументы граждан против данного закона:
1. Деньги платятся до выполнения работ.
2. Нет никакой уверенности, что ко времени проведения капитального ремонта будут существовать данные фонды, банки и счета.
3. Средства на счетах не застрахованы государством.
4. Люди уверены что деньги просто разворуют.
5. Если не разворуют то накопленные средства будут нивелированы инфляцией.
6. Выполнение капитального ремонта предусматривает оформление кредита на недостающую сумму.

Практический результат

В результате имеем:
1. Своевременное и качественное проведение капитального ремонта
2. Нормальный порядок: сначала выполнения работ, потом плата за данные работы.
3. Никто не прокручивает аккумулируемые средства жильцов.
4. Средства не разворовываются их не съедает инфляция.
5. Собственники видят за что и куда они выплачивают свои средства.
6. Снижается социальное напряжение в обществе. Собственники участвуют в процессе ремонта на всех этапах.

Решение

Предлагается внести следующие изменение в данный федеральный закон.
1. проведение капитального ремонта дома и отдельных структурных элементов осуществляется только в кредит.
2. сохраняется программа капитального ремонта. Списки всех домов и сроки проведения ремонтов отдельных конструктивных частей.
3. при достижения срока проведения капитального ремонта, комиссия в составе представителей жильцов, управляющей организации при согласование жилищного комитета принимает решение о проведение капитального ремонта.
4. решение утверждается на общем собрании собственников многоквартирного дома (МКД).
5. составляется смета или дефектная ведомость, в местных СМИ проводится конкурс, выбирается подрядчик.
6. стоимость сметы и подрядчик утверждается на общем собрании собственников МКД.
7. управляющая компания берет целевой кредит на согласованные работы.
8. платежи по кредиту включаются в платежки жильцов отдельной строкой.
9. кредит сроком на 3-5 лет выплачивается пропорционально занимаемой собственником площади.

← К началу списка инициатив