В целях поддержки строительной отрасли кабмин до 30 июня 2023 года продлил действующий мораторий на начисление и уплату неустоек за просрочку сдачи объектов долевого строительства – эта неустойка не может начисляться за период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года (Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2022 г. № 1732). Поддерживая застройщиков, Правительство тем самым ставит десятки тысяч граждан в тяжёлое экономическое положение, они вынуждены одновременно платить и ипотеку и аренду жилья.
Правительство России продлило на полгода запрет на начисление неустойки девелоперам за несданные вовремя объекты.
Согласно подписанному постановлению, все эти положения будут действовать до 30 июня 2025 года. Вместе с тем Правительство дополнило их новыми пунктами. Так, Правительство уточнило, что мораторий действует на начисление неустоек за нарушение срока сдачи многоквартирного дома, являющегося уникальным (согласно Градостроительному кодексу).
Кроме того, за период с 1 января по 30 июня 2025 года с застройщиков, в том числе нельзя будет взыскать:
- неустойку за несвоевременное устранение недостатков в новостройке (если жилье купили для личных нужд);
- штраф от суммы, присужденной за нарушение срока исправления дефектов.
Вместе с тем по уже действующим положениям отсрочку продлили до 30 июня 2025-го.
Следовательно, застройщики уже длительное время могут творить беспредел, нарушая и сроки сдачи объектов недвижимости и не выплату неустоек, штрафов, пеней и т.д.
Суды выносят решения в пользу покупателей недвижимости, судебные сроки для взыскания идут, а сами взыскания не производятся. Уже пошел второй год этого.
Практический результат
1. Застройщики будут более дисциплинированно выполнять сроки сдачи объектов.
2. Покупатели недвижимости получат компенсации за несданные вовремя объекты.
3. Повысится производительность труда в строительной индустрии.
4. Дольщики смогут вкладывать деньги в развитие экономики страны и в поддержание уровня жизни своих семей за счет уверенности, что их права защищены.