Исполнении требования п.4 статьи 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лицом, направившим средства материнского семейного капитала, на приобретение жилого дома и земельного участка, с использованием ипотечных средств банка, является не возможным или затруднительным до полного погашения ипотечного кредита, так как, Росреестр считает, что доли детям и супругу могут выделены только в жилом помещении, что, по мнению Росреестра, нарушает основные принципы земельного законодательства, а именно: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Семья, использовавшая средства материнского семейного капитала на погашение ипотечного кредита, взятого на приобретение жилого дома и земельного участка или направившая на приобретение жилого дома, купленного с использованием ипотечного кредита, не может до погашения ипотечного кредита выделить детям доли по соглашению до полного погашения ипотечного кредита, и соответственно продать с целью улучшения жилищных условий семьи.
Практический результат
Семья, использовавшая средства материнского семейного капитала на погашение ипотечного кредита, взятого на приобретение жилого дома и земельного участка или направившая на приобретение жилого дома, купленного с использованием ипотечного кредита, сможет до погашения ипотечного кредита выделить детям доли по соглашению до полного погашения ипотечного кредита, и соответственно продать с целью улучшения жилищных условий семьи.