На территории жилого района Новоенисейск, г.Лесосибирска, Красноярского края, имееется большое количество МКД 2-х этажных, деревянных.
Многие из них были возведены и введены в эксплуатацию ещё в 50-х годах прошлого столетия. Эти МКД возводились, как временные и поэтому проектами не были предусмотренны ни ГВС, ни ванные. За долгие годы эксплуатации люди сами, как могут пытаются благоустроить данное жильё, путём самостоятельной перепланировки помещений с целью установки ванных, путём установки бойлеров для нагрева воды или отбора ГВС напрямую из системы отопления (проектным решением при строителсьтве данных МКД, было печное отпление).
Проводимые в последнее время мероприятия по ремонту крыш деревянных МКД, не решают острых вопросов в плане адаптации существующих инженерных сетей к реалиям современной эксплуатации данных МКД, электропроводка не расчтана на сегодняшние нагрузки, система отопления с прямым отбором ГВС из неё создаёт существенные проблемы для работы котельной. Внутриквартальные инженерные системы находятся в плачевном состоянии, колодцы отвода сточных вод разрушаются, система теплоснабжения не может обеспечить нормативные показатели теплоносителя на вводе в МКД и т.д.
Этажные перекрытия (деревянные) и лестничные марши находятся в недопустимом для эксплуатации состоянии (имеют значительные перепады вертикальных отметок).
Планировочные решения жилых помещений не соответствуют существующим нормам.
Входные группы подъездов не соответствуют требованиям для маломобильных граждан и людей с ограниченными возможностями опорно-двигательного аппарата.
Данный жилой массив выбран, как пилотный для получения практики реновации городских территорий, по причине присутствия на данной территории исключительно только МКД. Вся городская инфраструктура, находится в шаговой доступности (образовательные учреждения, учреждение здравохранения, учреждения досуга и рекреационные зоны), что исключает дополнительных затрат на её возведение.
Город: Лесосибирск
Улица: кв-л. 5-й
Практический результат
1. Обновление морально устаревшего и технически непригодного к эксплуатации жилищного фонда по адресу: Красноярский край, г.Лесосибирск, жилой район Новоенисейск, 5 квартал и ул.Промышленная (в границах 5 квартала).
2. Обновление всей внутривкартальной инженерной инфраструктуры.
3. Обеспечение категории маломобильных граждан с ограниченичениями функций опорно-двигательного аппарата, доступным для их эксплуатации жильём.
4. Обновление эстетического визуального восприятия жилого района Новоенисейск.
5. Путём возведения на данной территории МКД с большей этажностью, получение дополнительной жилой площади, в последствии для применения как маневринного жилья, с целью привлечения в Жилой район Новоенисейск специалистов здравохранения и для других социально-направленных программ, реализующих на территории РФ.
6. Получение практики обновления жилых массивов путём реновации.