Отсутствие доступного жилья, основная проблема большинства жителей нашей Родины. Коммерческие цены на жилье не досягаемы для покупки за наличный расчет. Ипотечные кредиты доступны не всем и вгоняют граждан в долговое рабство на 15-25 лет.
Проблема: отсутствие на рынке доступного жилья.
У кого встает проблема жилья?
Уже состоявшиеся семьи, у которых родился ребенок и требуется расширить площадь. Такие семьи имеют в собственности квартиру.
Молодые семьи, создавшие новую ячейку общества. Обычно живут у родителей или начинают снимать квартиру в аренду.
Какие ресурсы имеют граждане?
Основные ресурсы наших сограждан:
1. Заработная плата;
2. Профессиональные навыки;
3. Жилье, в котором они живут в данный момент.
Первые два ресурса, как показывает наша действительность, не действенны.
Предлагаю решить проблему, сосредоточившись на третьем ресурсе. На жилье, которое есть у наших граждан в собственности.
Практический результат
Наша Родина решит проблему социальной напряжённости, проблему нехватки жилья. Наконец-то заработает механизм доступного жилья на деле, а не только на бумаге.
Проект работает очень просто и эффективно.
Деньги из федерального бюджет на строительство двух многоквартирных домов поступают на счет некоммерческой организации (НКО). Надо отметить, что это возвратные деньги и по завершении проекта, деньги в федеральный бюджет будут возвращены полностью и могут быть перенаправлены на решение жилищного вопроса в другой регион.
НКО строит на федеральные деньги один многоквартирный дом. Этот дом, назовем его «Дом аренды», используется, как временное жильё для граждан, решивших принять участие в программе.
Такие граждане, продают свою квартиру и вносят в НКО долю на строительство нового дома. Пока идёт строительство, участники проекта живут в «Доме аренды», оплачивая коммунальные услуги, без арендных платежей. Денежные средства на строительство второго дома, полученные из бюджета, требуются для того, чтобы строительство дома не останавливалось в связи с неравномерным поступлением денежных средств от участников проекта.
Таким образом, решается вопрос финансирования строительства дома за счет недвижимости, которая имеется в собственности граждан.
Некоммерческие организации имеют льготы по налогообложению и не имеют цели извлечения прибыли. Это позволяет предоставлять гражданам, квартиры на 30-50% дешевле, чем рыночная стоимость квартир.
Получается, что участник проекта, например, родители, у которых ребенок создал семью, продают квартиру по рыночной цене, допустим за 2 млн. руб., а приобретают две таких же квартиры по 1 млн. руб. и решают проблему молодой семьи.
Чтобы исключить из проекта спекулянтов, разработан механизм защиты. Продажа и покупка квартир производится по фиксированной цене, только через НКО и по очереди, желающих приобрести жильё.