Согласно Указу Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 г. № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», основными приоритетами государственной политики в жилищной и жилищно-коммунальной сфере являются обеспечение доступности жилья для граждан, а также соответствие объема комфортности жилищного фонда потребностям населения.
В свою очередь, ключевым риском не достижения целевых показателей по росту объемов ввода жилья до 120 млн кв.м в год является рост ставок по ипотеке в результате изменения макроэкономических условий и повышения стоимости фондирования. Рост ипотечных ставок в сочетании с опережающим ростом цен на жилье (по сравнению с доходами населения) снижает доступность ипотеки и сокращает спрос на жилье в новостройках. В результате, снижаются запуски новых проектов, в том числе в рамках долгосрочных проектов комплексного освоения.
Практический результат
Предлагаемый механизм даст больше гарантий, что необходимые категории граждан задержатся в регионе на гораздо больший срок, что, в свою очередь, позволит частично исполнить национальные цели социально-экономического развития, увеличения численности населения, повышения уровня жизни граждан, создания комфортных условий для их проживания по основным стратегическим направлениям: демография, здравоохранение, образование.