Статьи ЖК РФ, относящиеся к взносу на капитальный ремонт, имеют существенные недостатки:
1. Отсутствие такой формы оплаты, как «оплата по факту исполнения работ по капитальному ремонту».
2. Отсутствие основного расчетного показателя – «доля в праве на общее имущество»; сам способ, существующий на данный момент расчета размера взносов на капитальный ремонт, опровергает тезис Конституционного Суда о правовой природе взносов на этот ремонт, поскольку на сегодняшний момент их величина определяется не составом и состоянием общего имущества многоквартирного дома и, соответственно, стоимостью его ремонта, согласно смете, а привязана к площади квартиры собственника.
Практический результат
Предлагаемые изменения внесут корректив в правовое регулирование в сфере ЖК РФ.
По итогу реализации возможности оплаты работ по капитальному ремонту, согласно факту исполнения капремонта, на основании доли в ОДИ, собственник имеет право выбрать удобную для него форму накопления средств и оплаты выполненных работ.