Сейчас инициатор ОСС должен принести всю документацию в УК, а те отправят или не отправят в ГЖИ (ч.1 ст.46 ЖК РФ) это на их усмотрение. Невыгодное решение для УК могут и не попасть в ГЖИ. А вот сфальсифицированные решения на ОСС высылаются в ГЖИ. Ответы на жалобы жителей в ГЖИ приходят с ответом, что они не уполномочены проверять решения ОСС, которые к ним приходят от УК, обычно ссылаясь на ст.20 ЖК РФ. Необходимо обязать ГЖИ проводить проверки присылаемых им решений ОСС и в случае обнаружения незаконных действий (нет кворума, подделка) считать такие собрания недействительными (ничтожными) без решения суда. И обязать инициаторов ОСС высылать протокол, оригиналы решения собрания высылать напрямую в ГЖИ, как обязали инициаторов собрания размещать документы собрания на сайте ГИС ЖКХ (ФЗ от 28.06.2022 г. № 217-ФЗ). Это позволит уменьшить нагрузки на суду и повысит ответственность УК. Не будет пародоксального противостояния УК - собственник. А против государства (ГЖИ ) частники (УК) не посмеют так себя вести как против частников.
Практический результат
Уменьшатся нагрузки на суды и повысится ответственность УК.