Сейчас, согласно Федеральному закону от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." гарантийный срок на квартиры в домах-новостройках составляет не менее 5 лет (часть 5 статьи 7). Гарантийный срок на инженерное оборудование в доме-новостройке (например, лифты) составляет не мене 3 лет. Застройщики в договорах не соглашаются прописывать более длительные сроки.
Проще говоря, если построенный дом через 5 лет и 1 месяц даст трещину - застройщик тут ни при чем. Если установленный в доме новый лифт сломается через 3 года и 1 месяц (что вполне возможно, учитывая как лифты эксплуатируются для перевозки стройматериалов в первые годы существования дома) - застройщик тоже не виноват.
При этом дома строятся якобы "на века", а не на 5 лет, да и за квартиру в новом доме мы платим огромные деньги.
Практический результат
Повышение ответственности застройщиков за качество возводимых домов, улучшение качества строительства.